Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. Desde 1983. CRECI 2523-J
25 Vagas
6.000 m²
Área construída
Área construída
4.000 m²
Área do terreno
Área do terreno
Oportunidade Imperdível: São Cristovão Galpão Espetacular 6.000,00m² ALUGA PARTE Seu Novo Negócio Te Aguarda!
AluguelR$ 180.000/mês
IPTUR$ 14.900/mêsVendaR$ 30.000.000R$ 5.000/m²
IPTUR$ 14.900/mês
Sobre o imóvel
Excelente Oportunidade em São Cristóvão - Prédio Comercial com 6.000 m² de Área Construída
Localização Privilegiada:
Situado no coração do Porto Maravilha, próximo ao Porto do Rio.
Próximo ao futuro estádio do Flamengo e ao Terminal Intermodal Gentileza (TIG), com acesso a BRTs (TransBrasil, TransCarioca, TransOlímpica), 22 linhas de ônibus municipais e VLT Carioca (Linhas 1 e 2).
Em frente ao Residencial Porto Maravilha (Cury), com obras em andamento para 500 apartamentos.
Características do Imóvel:
Área Construída: 6.000 m² em terreno de aproximadamente 4.000 m².
Galpão: Pé direito de 10 metros, com excelente ventilação e iluminação natural.
Acesso: Entradas pelas ruas Melo e Souza e Gotemburgo, com rua interna acessível para caminhões carretas.
Infraestrutura Completa:
Prédio Verde:
1º Piso: Recepção, salas administrativas, cozinha, refeitório, vestiários, galpão.
2º Piso: Salas de reunião, auditório, banheiros, áreas de TI, jirau.
3º Piso: Sótão e instalações para sistema de combate a incêndio.
Área Construída: 3.700 m²
Aluguel: R$ 110 mil
IPTU (2024): 10 cotas de R$ 9.200
Prédio Azul:
1º Piso: Garagem para caminhões, banheiros, galpão.
2º Piso: Salas administrativas, copa, vestiários, jirau.
3º Piso: Sótão e instalações para sistema de combate a incêndio.
Área Construída: 2.300 m²
Aluguel: R$ 70 mil
IPTU (2024): 10 cotas de R$ 5.700
Total (Prédio Azul + Prédio Verde):
Área Construída Total: 6.000 m²
Aluguel: R$ 180 mil
IPTU (2024): 10 cotas de R$ 14.900
Vantagens:
Imóvel com potencial para centro distribuidor, logístico, comércio, serviços ou indústria.
Localizado em área nobre de São Cristóvão, com fácil acesso a vias importantes como Av. Pedro II, Av. Francisco Bicalho, e proximidade ao Porto do Rio, Zona Sul, Linha Vermelha e Aeroporto do Galeão.
Não perca essa oportunidade única! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco,
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. Desde 1983. CRECI 2523-J Cel: (21) 97119-5623 / (21) 99230-6864
"Ut in omnibus glorificetur Deus"
Localização Privilegiada:
Situado no coração do Porto Maravilha, próximo ao Porto do Rio.
Próximo ao futuro estádio do Flamengo e ao Terminal Intermodal Gentileza (TIG), com acesso a BRTs (TransBrasil, TransCarioca, TransOlímpica), 22 linhas de ônibus municipais e VLT Carioca (Linhas 1 e 2).
Em frente ao Residencial Porto Maravilha (Cury), com obras em andamento para 500 apartamentos.
Características do Imóvel:
Área Construída: 6.000 m² em terreno de aproximadamente 4.000 m².
Galpão: Pé direito de 10 metros, com excelente ventilação e iluminação natural.
Acesso: Entradas pelas ruas Melo e Souza e Gotemburgo, com rua interna acessível para caminhões carretas.
Infraestrutura Completa:
Prédio Verde:
1º Piso: Recepção, salas administrativas, cozinha, refeitório, vestiários, galpão.
2º Piso: Salas de reunião, auditório, banheiros, áreas de TI, jirau.
3º Piso: Sótão e instalações para sistema de combate a incêndio.
Área Construída: 3.700 m²
Aluguel: R$ 110 mil
IPTU (2024): 10 cotas de R$ 9.200
Prédio Azul:
1º Piso: Garagem para caminhões, banheiros, galpão.
2º Piso: Salas administrativas, copa, vestiários, jirau.
3º Piso: Sótão e instalações para sistema de combate a incêndio.
Área Construída: 2.300 m²
Aluguel: R$ 70 mil
IPTU (2024): 10 cotas de R$ 5.700
Total (Prédio Azul + Prédio Verde):
Área Construída Total: 6.000 m²
Aluguel: R$ 180 mil
IPTU (2024): 10 cotas de R$ 14.900
Vantagens:
Imóvel com potencial para centro distribuidor, logístico, comércio, serviços ou indústria.
Localizado em área nobre de São Cristóvão, com fácil acesso a vias importantes como Av. Pedro II, Av. Francisco Bicalho, e proximidade ao Porto do Rio, Zona Sul, Linha Vermelha e Aeroporto do Galeão.
Não perca essa oportunidade única! Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco,
Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. Desde 1983. CRECI 2523-J Cel: (21) 97119-5623 / (21) 99230-6864
"Ut in omnibus glorificetur Deus"
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.